| 空室保証(サブリース) | 集金代行 | |
|---|---|---|
| 契約期間 | 2年間〜5年間 | 2年間 |
| 送金日 | 当月分をその月の15日
ただし、土・日・祝日の場合はその翌月 |
当月分をその月の15日
ただし、土・日・祝日の場合はその翌月 |
| 空室家賃保証 | あり | なし |
| 滞納家賃保証 | あり | あり |
| 業務委託手数料 | 10% | 月額賃料の5% |
| 賃料改定 | 2年毎 | 2年毎(更新)・退去時 |
| 敷金 | 弊社預かり | 弊社預かり |
| 礼金 | 弊社取得 | 弊社取得 |
| 更新料 | 弊社取得 | 新賃料の0.5ヶ月分 |
| 広告宣伝費 | なし | 月額賃料の1ヶ月分 |
| 募集準備期間 | 30〜75日 | なし |
| 鍵の管理 | 弊社預かり | 弊社預かり |
| 空室保証(サブリース) | 集金代行 | ||
|---|---|---|---|
| 入居前 | 入居者募集 | ○ | ○ |
| 入居者選定・審査 | ○ | ○ | |
| 保証人確認・審査 | ○ | ○ | |
| 賃貸借契約書作成・締結 | ○ | ○ | |
| 空室家賃保証 | あり | なし | |
| 家財保険加入手続き | ○ | ○ | |
| 入居中 | 入居者クレーム対応 | ○ | ○ |
| 家賃入金確認 | ○ | ○ | |
| 滞納家賃督促 | ○ | ○ | |
| 滞納家賃保証 | あり | あり | |
| 契約不履行者の退出催告 | ○ | ○ | |
| 契約不履行者の明け渡し訴訟 | ○ | ○ | |
| 訴訟に係る弁護士費用負担 | ○ | ○ | |
| 退去時 | 退去時解約立会い | ○ | ○ |
| 鍵回収 | ○ | ○ | |
| 補修・修理の発注及び手配 | ○ | ○ | |
| 室内補修費用見積・精算書作成 | ○ | ○ | |
| 敷金精算・返金 | ○ | ○ | |
| 更新時 | 改定賃料の設定 | ○ | ○ |
| 更新条件の通知書発行 | ○ | ○ | |
| 更新の確認・各種交渉 | ○ | ○ | |
| 更新賃貸借契約書締結・作成 | ○ | ○ | |
| 更新料 | 弊社取得 | 新賃料の0.5ヶ月分 | |
| 社名 | フォーナイン株式会社(Four Nine Co,ltd) |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事(3)第90562号 |
| 代表者 | 大上 浩行 |
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1-7-15 柳下ﾌﾗｯﾂ 4階 |
| 設立 | 2007年3月5日 |
| 資本金 | 1000万 |
| 取引金融機関 | 三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 東京スター銀行 西武信用金庫 東日本銀行 |
| 顧問弁護士事務所 | ISG法律事務所 |
| 顧問税理士事務所 | 中原徹税理士事務所 |
| 定休日 | 土、日、祝 |
| 営業時間 | 10時～19時 |
